Nel 2026 il sistema delle detrazioni fiscali per gli interventi sulla casa mantiene molte delle regole già in vigore negli anni precedenti, ma con alcune conferme e limiti da conoscere bene prima di pianificare lavori o investimenti.
📉 Detrazioni: le Regole Base nel 2026
Le agevolazioni fiscali per lavori edilizi ed efficientamento energetico si basano su percentuali di detrazione Irpef o Ires che si recuperano in 10 anni tramite quote annuali.
- Abitazione principale (prima casa):
Detrazione al 50% delle spese sostenute per lavori ammessi, fino a un massimo di 96.000 € per unità immobiliare. - Altre abitazioni (seconde case o immobili non residenziali):
Detrazione al 36% delle spese, sempre con tetto di 96.000 €.
Queste aliquote sono confermate per il 2026. Da gennaio 2027 è prevista una progressiva riduzione (36% per la prima casa e 30% per le altre), salvo ulteriori modifiche normative.
🛠️ Cosa Rientra nelle Detrazioni
Le agevolazioni coprono diverse tipologie di interventi, tra cui: manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, eliminazione di barriere architettoniche, interventi per la sicurezza e lavori di riqualificazione energetica.
♻️ Ecobonus e Altri Bonus
Anche le detrazioni per lavori di efficienza energetica (Ecobonus) restano attive nel 2026.
- Abitazione principale: detrazione al 50% per le spese ammissibili.
- Altri immobili: detrazione al 36%.
Queste aliquote sono valide fino al 31 dicembre 2026, con possibili riduzioni dal 2027.
📊 Cosa Cambia Rispetto agli Anni Precedenti
Negli anni passati, alcuni bonus erano molto più generosi (come il Superbonus al 110%), ma con la legge di bilancio recente si è deciso di razionalizzare gli incentivi per renderli più sostenibili per le finanze pubbliche.
La linea adottata è quella di mantenere ancora per il 2026 le principali agevolazioni tradizionali (bonus ristrutturazioni, ecobonus, sismabonus) con le percentuali sopra descritte, senza maggiorazioni straordinarie.
✨ In Sintesi
| Tipologia | Detrazione 2026 | Tetto Spesa |
|---|---|---|
| Prima casa | 50% | 96.000 € |
| Altre case | 36% | 96.000 € |
| Ecobonus energia | 50% / 36% | variabile |
🔎 La detrazione va ripartita in 10 anni sotto forma di quote annuali nella dichiarazione dei redditi.
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