Mercato immobiliare Nord-Est & Veneto – Dati aggiornati a gennaio 2026
Il mercato delle case usate in Italia ha iniziato il 2026 con un lieve calo dei prezzi richiesti: a gennaio si registra infatti una contrazione dello 0,3% rispetto a dicembre 2025, con il prezzo medio nazionale di circa 1.856 €/m² per le abitazioni usate.
📍 Nord-Est: trend ancora solido
Nel Nord-Est, e in particolare nelle regioni del Veneto, Trentino-Alto Adige e Friuli Venezia Giulia, il mercato immobiliare continua a mostrare segnali di resilienza e stabilità, anche di fronte alle oscillazioni mensili.
📈 Veneto: crescita rispetto all’anno scorso
Secondo i dati più recenti sul mercato immobiliare nella nostra regione, nel Veneto il valore medio richiesto per una casa in vendita a gennaio 2026 è di circa 2.176 €/m². Questo dato rappresenta un aumento significativo (+6,9%) rispetto a gennaio 2025, segno che la domanda immobiliare nella regione resta sostenuta nel medio periodo.
Tra le province venete:
- Verona si mantiene su valori medio-alti, con circa 2.449 €/m², cifra che riflette un mercato solido anche nelle aree residenciali e di qualità.
- Treviso e Venezia si posizionano anch’esse su livelli di prezzo elevati, con valori prossimi o superiori ai 2.700 €/m² nelle zone più richieste.
- In aree più periferiche o provinciali i prezzi scorrono più bassi (come a Rovigo), ma rimangono coerenti con il profilo residenziale locale.
Questa dinamica evidenzia come il Nord-Est rappresenti un’area con forte attrattiva, dove la qualità della vita, l’economia regionale e la domanda abitativa continuano a spingere i valori immobiliari verso l’alto su base annua.
📍 Friuli Venezia Giulia e Trentino-Alto Adige
Anche nelle altre regioni del Nord-Est si osservano trend positivi:
- In Friuli Venezia Giulia il prezzo medio delle case in vendita si attesta intorno ai 1.772 €/m², con incremento su base annua rispetto a gennaio 2025.
- Nel Trentino-Alto Adige il mercato mantiene valori tra i più alti d’Italia: circa 3.701 €/m² in media, con province come Bolzano che spingono i valori anche oltre questa soglia.
🏠 Cosa significa per chi compra o vende nella zona di Ponzano Veneto
Per chi sta valutando comprare o vendere una casa nel Nord-Est, e più specificamente nel Veneto orientale e provincia di Treviso, i dati confermano:
- Stabilità e tenuta dei prezzi su base annua nonostante le oscillazioni mensili nazionali.
- Mercati urbani e suburbani con valori di mercato superiori alla media nazionale, grazie alla qualità dei servizi e alla domanda residenziale continua.
- Un potenziale vantaggio per chi vende oggi: la presenza di compratori interessati a mercati regionali solidi, dove i valori non sono diminuiti su base annuale e restano attrattivi per famiglie e investitori.
In questo scenario, anche Ponzano Veneto e i comuni limitrofi beneficiano di un contesto immobiliare competitivo e dinamico, sostenuto dalla domanda locale e dai valori medi regionali più alti rispetto alla media nazionale.
Dal Centro Studi Immobiliare di Giada Carniato
Questo articolo fa parte del Centro Studi Immobiliare, un progetto nato per aiutare famiglie e proprietari a comprendere il mercato immobiliare attraverso analisi, approfondimenti e strumenti pratici.
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Giada Carniato – Agente immobiliare
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