Hai sentito cosa sta succedendo in Spagna? Se anche tu hai la sensazione che trovare casa sia diventato sempre più difficile, ti capisco. Tra il 2022 e il 2024 sono stati autorizzati circa 345.000 nuovi alloggi, mentre nello stesso periodo si sono formati circa 604.000 nuovi nuclei familiari. In altre parole, quasi due nuove famiglie…
Ti capisco. Se stai cercando casa da mesi e hai la sensazione che non ci sia niente di giusto, probabilmente non è solo una sensazione. Negli ultimi articoli del Centro Studi abbiamo analizzato due fenomeni che, messi insieme, spiegano bene cosa sta succedendo. Tradotto: più persone cercano e comprano casa, ma il numero di immobili…
Famiglie più piccole, acquisti più tardivi e mutui più elevati: i nuovi dati sul credito aiutano a capire come sta cambiando la domanda abitativa. Lo abbiamo detto più volte negli ultimi articoli del Centro Studi: il mercato immobiliare sta cambiando perché stanno cambiando le persone che comprano casa. E nei cantieri di nuova costruzione in…
Nei cantieri A4 che stiamo osservando, i tagli più compatti sembrano avere un assorbimento più rapido, mentre i 3 camere restano più spesso tra le unità disponibili più a lungo.Questo significa che aspettare non riguarda solo il prezzo: può significare anche avere meno scelta. Quando si parla di nuova costruzione, molti acquirenti pensano che ci…
Negli ultimi mesi una sensazione torna spesso nelle conversazioni con chi cerca casa: “C’è meno scelta.” A livello nazionale, un recente approfondimento di idealista segnala che nell’estate 2026 l’offerta di abitazioni in vendita si è ridotta di circa 24.000 unità. Il dato locale sullo stock, però, non è disponibile con lo stesso livello di dettaglio…
Per mesi abbiamo parlato soprattutto di tassi, mutui e capacità di acquisto. Ma c’è un altro elemento che può incidere in modo molto concreto sul mercato immobiliare dei prossimi anni: quante nuove case verranno effettivamente costruite. E i dati più recenti iniziano a mandare un segnale interessante. Nel primo trimestre 2026, secondo Istat, il numero…
La crisi partì dalle case e dai mutui. Oggi esistono davvero le stesse condizioni e cosa potrebbe succedere al valore dei nostri immobili? Dal 1929 al 2008: questa volta la casa era al centro Nel precedente approfondimento (LINK) sono tornata alla mia tesi di laurea per confrontare la crisi del 1929 con ciò che sta…
Quasi cento anni dopo, i mercati tornano a preoccupare. Ho ripreso la mia tesi di laurea per capire cosa c’è davvero di simile e cosa potrebbe accadere al mercato immobiliare. In questi giorni i mercati finanziari sono tornati prepotentemente al centro dell’attenzione. I rendimenti dei titoli di Stato americani hanno raggiunto livelli che non vedevamo…
Ma settembre 2026 ci consegna un quadro che merita di essere guardato con attenzione: il mercato non si è fermato e, soprattutto, non sta dando segnali chiari di ribasso generalizzato. La domanda quindi non è più soltanto: “Conviene aspettare?” La domanda vera è: Cosa deve succedere perché l’attesa mi faccia davvero risparmiare? Il mercato immobiliare…