Sono domande molto più utili di un generico “dal 3 agosto cambiano le regole”. Perché il punto è proprio questo: non basta dire che stai ristrutturando casa. La normativa distingue il tipo di intervento e, in base a quello, cambiano gli obblighi di utilizzo delle fonti rinnovabili. Il riferimento è il D.Lgs. 9 gennaio 2026…
Negli ultimi anni si è parlato molto di case green, fotovoltaico e riqualificazione energetica. Dal 3 agosto 2026 entra però in vigore un’importante novità normativa che segna un ulteriore passo nella direzione della transizione energetica. Molti hanno letto titoli come “Scattano i nuovi obblighi sul fotovoltaico” e la prima domanda è stata: “Se compro una…
Negli ultimi giorni ho letto un articolo che descrive come potrebbe evolvere la figura del consulente immobiliare nei prossimi anni. L’autore evidenzia quattro elementi sempre più importanti: formazione continua, tecnologia, personal branding e collaborazione tra professionisti. Sono aspetti che condivido. Ma credo che il vero cambiamento non riguardi gli strumenti. Riguardi il modo di lavorare….
Le imprese del settore delle costruzLe imprese continuano a investire: cosa significa per chi sta pensando di acquistare casa? Negli ultimi mesi si è parlato soprattutto di inflazione, aumento dei costi di costruzione, rincari energetici e incertezza economica. Eppure, i dati raccontano una realtà più sfumata. Secondo l’Osservatorio SAIE, realizzato in collaborazione con Nomisma, il…
Negli ultimi mesi si è parlato molto di inflazione, aumento dei costi di costruzione, tassi dei mutui e incertezza economica. Eppure, secondo una recente indagine, quasi un’impresa edile su due prevede di chiudere il 2026 con un fatturato in crescita. È un dato che merita una riflessione. Costruire significa credere nel futuro Realizzare una nuova…
Il vero significato di “occasione” Quando una famiglia entra nel mio ufficio, quasi mai iniziamo parlando di case. La prima domanda che faccio è sempre la stessa. “Perché stai cercando casa?” All’inizio qualcuno rimane spiazzato. Poi arrivano le risposte. In quel momento smettiamo di parlare di metri quadrati. Iniziamo a parlare della loro vita. Ed…
Negli ultimi mesi si sente ripetere spesso che comprare casa sia diventato quasi impossibile. Prezzi in crescita, mutui più costosi e immobili sempre meno accessibili sembrano confermare questa percezione. Ma è davvero così per tutte le famiglie e in tutti i territori? Un recente studio pubblicato da Idealista restituisce una situazione più articolata: secondo l’analisi,…
Potrei farlo. Potrei prendere incarichi di appartamenti, ville, rustici, negozi, capannoni, terreni, affitti, immobili commerciali, in qualsiasi comune della provincia. Molte agenzie immobiliari lavorano così. Io ho scelto di no. Perché ho capito una cosa. Quando provi a essere bravo in tutto, difficilmente diventi il punto di riferimento in qualcosa. Se avessi un problema al…
Negli ultimi giorni si è parlato molto del nuovo Testo Unico delle Imposte sui Redditi (TUIR) e di un presunto cambiamento dei principali bonus edilizi. La realtà è diversa. Il nuovo TUIR non modifica le detrazioni fiscali, ma riordina e riorganizza le norme, rendendo più chiari i riferimenti legislativi che saranno utilizzati a partire dal…