Hai sentito cosa sta succedendo in Spagna? Se anche tu hai la sensazione che trovare casa sia diventato sempre più difficile, ti capisco. Tra il 2022 e il 2024 sono stati autorizzati circa 345.000 nuovi alloggi, mentre nello stesso periodo si sono formati circa 604.000 nuovi nuclei familiari. In altre parole, quasi due nuove famiglie…
Famiglie più piccole, acquisti più tardivi e mutui più elevati: i nuovi dati sul credito aiutano a capire come sta cambiando la domanda abitativa. Lo abbiamo detto più volte negli ultimi articoli del Centro Studi: il mercato immobiliare sta cambiando perché stanno cambiando le persone che comprano casa. E nei cantieri di nuova costruzione in…
Quando si compra o si vende una casa costruita molti anni fa, capita spesso di sentire frasi come: “C’è l’abitabilità, quindi è tutto regolare.” Oppure: “La planimetria catastale corrisponde, quindi non ci sono problemi.” In realtà, sotto il profilo urbanistico-edilizio, la questione può essere molto più complessa. Due recenti pronunce richiamate da Studio Tecnico Pagliai…
Negli ultimi mesi una sensazione torna spesso nelle conversazioni con chi cerca casa: “C’è meno scelta.” A livello nazionale, un recente approfondimento di idealista segnala che nell’estate 2026 l’offerta di abitazioni in vendita si è ridotta di circa 24.000 unità. Il dato locale sullo stock, però, non è disponibile con lo stesso livello di dettaglio…
La crisi partì dalle case e dai mutui. Oggi esistono davvero le stesse condizioni e cosa potrebbe succedere al valore dei nostri immobili? Dal 1929 al 2008: questa volta la casa era al centro Nel precedente approfondimento (LINK) sono tornata alla mia tesi di laurea per confrontare la crisi del 1929 con ciò che sta…
Quando si parla di accesso alla casa, il ragionamento sembra quasi automatico: più alto è il reddito, più facile è diventare proprietari. E, al contrario: chi guadagna meno compra meno casa. Eppure i dati più recenti raccontano una realtà molto meno scontata. Secondo un’analisi di Confedilizia, ripresa dal Sole 24 Ore e costruita su dati…
Perché oggi alcune tipologie di immobili vengono richieste molto più di altre? Perché un appartamento con due camere, se ben progettato, può attirare molti acquirenti mentre una casa più grande, magari con tre camere e spazi importanti, può richiedere più tempo per trovare la persona giusta? Prezzo, mutuo, posizione e qualità dell’immobile contano moltissimo. Ma…
Supponiamo che davvero il sig. Rossi voglia acquistare la tua casa. Come si procede? Ovviamente vi mettete a tavolino. L’entusiasmo è alle stelle e anche tu cominci già a immaginarti nella TUA nuova casa. Ma le cose da decidere sono tante. Cominciate dal prezzo. Lui cerca di convincerti a scendere un po’: in fondo, ti…
Settembre e l’autunno sono spesso mesi in cui molte famiglie riprendono in mano decisioni lasciate in sospeso durante l’estate. C’è chi deve vendere la casa attuale per acquistarne una più adatta. Chi sta valutando una nuova costruzione. Chi aspetta di capire se i mutui potranno diventare più convenienti. E chi, semplicemente, si chiede se questo…