Il mercato delle case usate in Italia ha iniziato il 2026 con un lieve calo dei prezzi richiesti: a gennaio si registra infatti una contrazione dello 0,3% rispetto a dicembre 2025, con il prezzo medio nazionale di circa 1.856 €/m² per le abitazioni usate.
📍 Nord-Est: trend ancora solido
Nel Nord-Est, e in particolare nelle regioni del Veneto, Trentino-Alto Adige e Friuli Venezia Giulia, il mercato immobiliare continua a mostrare segnali di resilienza e stabilità, anche di fronte alle oscillazioni mensili.
📈 Veneto: crescita rispetto all’anno scorso
Secondo i dati più recenti sul mercato immobiliare nella nostra regione, nel Veneto il valore medio richiesto per una casa in vendita a gennaio 2026 è di circa 2.176 €/m². Questo dato rappresenta un aumento significativo (+6,9%) rispetto a gennaio 2025, segno che la domanda immobiliare nella regione resta sostenuta nel medio periodo.
Tra le province venete:
- Verona si mantiene su valori medio-alti, con circa 2.449 €/m², cifra che riflette un mercato solido anche nelle aree residenciali e di qualità.
- Treviso e Venezia si posizionano anch’esse su livelli di prezzo elevati, con valori prossimi o superiori ai 2.700 €/m² nelle zone più richieste.
- In aree più periferiche o provinciali i prezzi scorrono più bassi (come a Rovigo), ma rimangono coerenti con il profilo residenziale locale.
Questa dinamica evidenzia come il Nord-Est rappresenti un’area con forte attrattiva, dove la qualità della vita, l’economia regionale e la domanda abitativa continuano a spingere i valori immobiliari verso l’alto su base annua.
📍 Friuli Venezia Giulia e Trentino-Alto Adige
Anche nelle altre regioni del Nord-Est si osservano trend positivi:
- In Friuli Venezia Giulia il prezzo medio delle case in vendita si attesta intorno ai 1.772 €/m², con incremento su base annua rispetto a gennaio 2025.
- Nel Trentino-Alto Adige il mercato mantiene valori tra i più alti d’Italia: circa 3.701 €/m² in media, con province come Bolzano che spingono i valori anche oltre questa soglia.
🏠 Cosa significa per chi compra o vende nella zona di Ponzano Veneto
Per chi sta valutando comprare o vendere una casa nel Nord-Est, e più specificamente nel Veneto orientale e provincia di Treviso, i dati confermano:
- Stabilità e tenuta dei prezzi su base annua nonostante le oscillazioni mensili nazionali.
- Mercati urbani e suburbani con valori di mercato superiori alla media nazionale, grazie alla qualità dei servizi e alla domanda residenziale continua.
- Un potenziale vantaggio per chi vende oggi: la presenza di compratori interessati a mercati regionali solidi, dove i valori non sono diminuiti su base annuale e restano attrattivi per famiglie e investitori.
In questo scenario, anche Ponzano Veneto e i comuni limitrofi beneficiano di un contesto immobiliare competitivo e dinamico, sostenuto dalla domanda locale e dai valori medi regionali più alti rispetto alla media nazionale.
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