Una recente indagine della FIMAA – Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari in collaborazione con Confcommercio segnala che il mercato delle compravendite continua a mostrare segnali positivi: per fine anno si stima il raggiungimento di circa 750.000 transazioni, con un aumento stimato dei prezzi intorno al +3,9%.
Domanda in aumento
Nel secondo trimestre, la domanda di abitazioni è cresciuta nel 29,4% dei casi, rispetto al 9,7% dello stesso periodo dell’anno precedente. Idealista
Tuttavia, la quota di operatori che la descrivono come stabile è scesa al 55,7% (da 68,3% dell’anno passato).
Offerta in difficoltà
L’offerta di immobili in vendita è invece cresciuta solo nell’8,7% dei casi, rispetto al 17,7% dell’anno precedente. Idealista Questo squilibrio — domanda in forte aumento, offerta debole — è un fattore che rafforza la posizione dei venditori e rende particolarmente strategico posizionare correttamente il proprio immobile.
Le aspettative degli agenti
Gli agenti immobiliari risultano cautamente ottimisti:
- Il 28,8% prevede che la domanda continuerà a salire, mentre il 50,5% pensa che rimarrà stabile.
- Sul fronte dei prezzi, il 32,2% degli agenti prevede un aumento, rispetto al 23,7% di un anno fa.
- Tra i fattori che favoriscono gli scambi: tassi mutui più favorevoli (33,1%), rendimento degli affitti brevi (17,9%) e prezzi ancora accessibili degli immobili meno efficienti dal punto di vista energetico (14,6%).
- Tra gli elementi che invece frenano: il costo elevato delle ristrutturazioni (23,5%), la carenza di immobili ristrutturati di piccole e medie dimensioni (15,9%) e l’aumento dei prezzi (15,3%).
Cosa succede allora al mercato immobiliare di Ponzano Veneto?
- In un mercato dove la domanda è in crescita e l’offerta fatica a tenere il passo, la velocità nella commercializzazione e un buon posizionamento dell’immobile diventano elementi chiave.
- Le soluzioni nuove di costruzione, come quelle a Ponzano Veneto, con tecnologie moderne, contesti esclusivi e qualità costruttiva garantita, assumono un valore ancora maggiore.
- Valore maggiore dato dai vantaggi competitivi dell’offerta (piccoli contesti, solo 7–12 unità, privacy, comfort, classe A4, etc.) diventano elementi di forza in un mercato che premia la differenziazione.
💬 Conclusione
Il quadro nazionale conferma ciò che stiamo vivendo anche qui a Ponzano Veneto e nei comuni limitrofi: la domanda è vivace, l’offerta è limitata e i valori continuano a salire.
Chi decide oggi di mettere in vendita la propria casa, può contare su una platea di acquirenti qualificati e soprattutto su valutazioni più alte rispetto agli ultimi anni.
In poche parole, i proprietari di Ponzano e dintorni oggi riescono a vendere bene — e a incassare di più, anche rispetto allo scorso anno.
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