In Italia cresce in maniera significativa il numero delle persone che vivono da sole — una tendenza che non riguarda soltanto la sfera sociale, ma che ha impatti concreti anche sul mercato della casa.
Nel primo semestre del 2025 la quota di compravendite da parte di acquirenti che vivono da soli è salita dal 31,5% del 2024 al 32,8%.
Nelle grandi città la percentuale media arriva addirittura al 37,8%, con punte superiori al 40% in realtà come Milano, Torino e Genova.
Le caratteristiche degli immobili più richiesti da questo segmento sono abbastanza chiare:
- l’abitazione principale rimane decisamente il target prevalente (81,8% delle operazioni degli “single” nel 2025).
- in termini di dimensione tipologica, i trilocali rappresentano circa il 35,1% delle operazioni, seguiti dai bilocali col ~32,1%.
- cresce anche la quota di acquisto di “quattro locali” da parte degli acquirenti single.
Dal lato del credito: gli acquirenti single fanno maggior ricorso al mutuo rispetto al passato — la quota che ricorre al credito supera il 48% rispetto al 41% dell’anno precedente.
Nel mercato delle locazioni, i single rappresentano una quota storicamente elevata: nel 2025 risultano essere il 48,3% di chi affitta un immobile.
Perché questo tema riguarda anche Ponzano Veneto e zone limitrofe
Come agente immobiliare attivo sul territorio, è fondamentale tenere conto di questi cambiamenti demografici e sociali. Il crescente numero di abitanti “monocomponente” comporta una domanda più diversificata: non solo famiglie tradizionali, ma anche Single con esigenze specifiche — dimensioni adeguate, buona qualità della vita, buon equilibrio tra privacy, vicinanza ai servizi e budget gestibile.
Significa che quando promuoviamo nuovi interventi o immobili in vendita dobbiamo chiedere: quel progetto risponde anche al profilo “singolo acquirente”? I bilocali o trilocali ben distribuiti diventano più rilevanti. La presenza di buoni collegamenti, spazi funzionali, o zone ben servite possono fare la differenza.
In breve: il mercato sta cambiando e chi opera con consapevolezza può trasformare questo trend in un’opportunità.
Il nuovo trend abitativo: cresce il numero dei single in Italia
Negli ultimi anni, il numero di persone che vivono da sole in Italia è in costante aumento. Non si tratta solo di una trasformazione sociale, ma di un cambiamento che incide in modo profondo sul mercato immobiliare.
Nel primo semestre del 2025 la quota di acquirenti single è salita al 32,8%, in crescita rispetto al 31,5% del 2024. Nelle grandi città la percentuale è ancora più alta: oltre il 40% delle compravendite a Milano, Torino e Genova riguarda persone che acquistano da sole.
Le case più richieste dai single
Il profilo dell’acquirente “single” è oggi molto più vario rispetto al passato: giovani professionisti, separati, vedovi, ma anche persone che scelgono consapevolmente uno stile di vita indipendente.
Le loro preferenze immobiliari si concentrano su:
- Trilocali (35,1% delle operazioni);
- Bilocali (32,1%);
- e una quota crescente di quattro locali, per chi desidera spazi flessibili o una stanza in più per lo smart working.
La maggior parte delle compravendite riguarda la prima casa (81,8%), ma cresce anche la domanda di immobili da investimento destinati alla locazione.
Mutuo e credito: cresce l’indipendenza finanziaria
Anche dal lato del credito si nota un’evoluzione significativa. Gli acquirenti single ricorrono al mutuo più spesso rispetto al passato: oggi il 48% richiede un finanziamento, contro il 41% dell’anno precedente.
Un segnale di maggiore fiducia nel futuro e di una volontà di stabilizzarsi, anche senza una coppia alle spalle.
Un mercato in trasformazione anche nei piccoli centri
Questa tendenza non riguarda solo le grandi città. Anche in aree residenziali come Ponzano Veneto e dintorni, si percepisce un interesse crescente per soluzioni indipendenti ma contenute nei costi di gestione, come appartamenti con ingresso autonomo, mini case in contesti tranquilli o piccoli residence a bassa densità.
Per chi progetta o vende nuove costruzioni, diventa sempre più importante prevedere tipologie di appartamento pensate anche per single: spazi razionali, comfort moderni, privacy e vicinanza ai servizi.
Cosa significa per chi vende casa oggi
Il mercato immobiliare italiano sta diventando più “individuale”.
Capire le esigenze dei single — che cercano efficienza, comfort e autonomia — può essere un vantaggio competitivo.
Che si tratti di un attico panoramico, di un bilocale funzionale o di una casa con giardino da vivere in solitudine (ma senza rinunciare alla qualità), il futuro della compravendita passa anche da qui.
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