Bonus Casa 2026: le ipotesi (e cosa conviene sapere per chi cerca casa)

Il dibattito sui bonus casa per il 2026 è già acceso. Il Governo sta valutando di prolungare le detrazioni per le ristrutturazioni e miglioramenti energetici, specialmente per la prima abitazione. Ecco le principali novità al vaglio e come potrebbero influire chi vuole comprare o ristrutturare.

Le ipotesi allo studio

Secondo le anticipazioni, le misure che oggi godono del bonus al 50 % per la prima casa e al 36 % per la seconda casa dovrebbero rimanere in vigore anche nel 2026. In pratica, non dovremmo assistere al taglio delle aliquote al 36 % e 30 % previste in alcune ipotesi precedenti.

Un punto da tenere d’occhio: si sta discutendo di una possibile riduzione del periodo in cui spalmare la detrazione, che passerebbe da 10 a 5 anni.

Quanto al bonus mobili, per ora non ci sono novità certe, ma non si esclude che qualcosa possa essere introdotto o modificato nei passaggi parlamentari.

Chi può beneficiare – e con quali limiti

• Prima casa: resta confermata l’agevolazione al 50 %, per chi risiede nell’immobile o ha altri diritti su di esso.
• Seconda casa: per gli immobili non adibiti ad abitazione principale, è prevista la detrazione al 36 %.
• Nei limiti già in vigore: si parla di un tetto di 96.000 euro di spesa per unità immobiliare.

Impatti e suggerimenti pratici

• Se stai valutando di ristrutturare o comprare casa nei prossimi mesi, queste ipotesi sono una buona notizia: mantengono un incentivo forte per gli interventi su immobili esistenti.
• Se il provvedimento passerà con la riduzione del termine (10 → 5 anni), l’ammontare annuale della detrazione potrebbe aumentare — un aspetto da verificare nei testi definitivi.
• Per chi punta a progetti energetici più strutturati (isolamento, impianti, riqualificazioni), la conferma dell’ecobonus al 50 % può fare la differenza nel rendere fattibile l’investimento.

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