Mercato immobiliare 2025: segnali di crescita stabile

Il mercato della casa in Italia continua a dare segnali di buona salute. Secondo gli ultimi dati raccolti da Nomisma, nel 2025 si registra una situazione di crescita lenta ma costante.

In parole semplici: comprare casa oggi può ancora essere un buon investimento, soprattutto se si guarda alle rendite da affitto.

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Dove conviene investire oggi?

• Case da affittare: in media in Italia un appartamento affittato rende quasi il 10% all’anno rispetto al suo valore d’acquisto.
• Negozi e uffici: rendono anche di più, con percentuali tra il 12% e il 15% in alcune città.
• Garage e box auto: rendono meno delle case, ma stanno crescendo come investimento sicuro e semplice.

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Le città più interessanti

• Per comprare e affittare case: Verbania, Ragusa, Biella e Trapani sono tra le città con rendite più alte.
  Nelle grandi città: Palermo e Torino rendono più di Roma o Milano.
• Per negozi e uffici: Genova, Terni e Varese offrono le migliori opportunità. Milano e Roma restano forti, ma con rendimenti un po’ più bassi.

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Cosa bisogna sapere

Quando si parla di rendite, i dati ufficiali indicano una media generale. È importante ricordare:

• I numeri si riferiscono al rendimento lordo: non tengono conto di tasse, manutenzione, spese condominiali o mesi in cui l’immobile resta vuoto.
• Ogni zona fa storia a sé: anche nella stessa città ci possono essere vie o quartieri con situazioni molto diverse.

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Il consiglio

Se stai pensando di comprare casa come investimento:

• Non fermarti ai numeri generali. Chiedi sempre una valutazione precisa su zona, spese reali e possibili inquilini.
• Per un investimento sicuro, oggi i garage o i piccoli appartamenti da affittare sono una scelta che piace sempre di più.
• Vuoi una rendita più alta? Guarda anche a negozi e uffici: magari fuori dalle grandi città si trovano occasioni molto interessanti.

** dal sole24ore

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