Negli ultimi mesi mi è capitato di sentire la stessa frase da tante giovani coppie.
“Giada, qualche anno fa ce l’avremmo fatta. Oggi sembra impossibile.”
La cosa interessante è che non lo dicono persone senza lavoro.
Lo dicono famiglie con due stipendi.
Lo dicono coppie che lavorano, che hanno sempre gestito bene il proprio denaro e che, fino a pochi anni fa, avrebbero acquistato casa senza particolari difficoltà.
Allora cosa è cambiato?
La risposta, probabilmente, non è quella che immaginiamo.
Il problema non è soltanto il prezzo delle case
Quando si parla di mercato immobiliare, l’attenzione si concentra quasi sempre sul prezzo degli immobili.
Ma acquistare casa non significa semplicemente pagare una rata del mutuo.
Prima bisogna riuscire a mettere da parte:
- l’anticipo;
- le spese notarili;
- le imposte;
- gli arredi;
- un piccolo fondo di sicurezza.
Ed è proprio qui che oggi molte famiglie incontrano le maggiori difficoltà.
Ogni mese rimane meno margine
Negli ultimi anni sono aumentati praticamente tutti i costi che incidono sul bilancio familiare.
La spesa.
I carburanti.
Le bollette.
La scuola.
Le attività sportive dei figli.
Le assicurazioni.
Le vacanze.
Presa singolarmente, nessuna di queste spese sembra insostenibile.
Ma sommate tra loro raccontano una realtà diversa.
Ogni mese rimane meno capacità di risparmio.
Ed è proprio il risparmio che permette di comprare casa.
Ecco perché oggi le famiglie fanno più fatica
Molti pensano che il problema siano esclusivamente i mutui.
In realtà il mutuo è spesso l’ultima fase del percorso.
La vera difficoltà è arrivarci.
Accumulare il capitale necessario oggi richiede molto più tempo rispetto a pochi anni fa.
Eppure c’è una buona notizia
Proprio perché il costo della vita è aumentato, scegliere bene la casa è diventato ancora più importante.
Una casa efficiente significa:
- bollette più basse;
- meno manutenzioni;
- maggiore comfort;
- migliore valore nel tempo.
Non è più soltanto una scelta immobiliare.
È una scelta economica.
Sto preparando uno studio
Negli ultimi giorni ho iniziato a raccogliere dati ufficiali di ISTAT, Banca d’Italia, ARERA e altre fonti istituzionali.
L’obiettivo è capire, numeri alla mano, quanto sia realmente cambiato il bilancio di una famiglia italiana dal 2019 ad oggi.
Non voglio basarmi sulle sensazioni.
Voglio mostrare i numeri.
Con grafici semplici e confronti concreti.
Perché credo che comprendere cosa è successo sia il primo passo per fare scelte immobiliari più consapevoli.
Ne parleremo presto.
📊 In arrivo
REPORT 2026
Perché oggi una famiglia fa più fatica a comprare casa rispetto al 2019
✔ Dati ISTAT
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