LA TENDENZA DEL MERCATO IMMOBILIARE A FINE 2023
Il Sole24 ci spiega che le vendite di immobili, da luglio a settembre, nel settore immobiliare sono scese ancora del -10,4%.
Nel 2022 sono state vendute 800mila case. Il 2023 con il rialzo dei tassi di interesse e l’impennata dei prezzi, hanno rallentato bruscamente la decisione degli italiani.
I dati dell’Osservatorio dell’agenzia delle Entrate conferma che:
- Il secondo trimestre del 2023 ha chiuso con un -16% rispetto all’anno precedente
- il terzo trimestre chiude con oltre il 10% di case in meno vendute.
L’ultimo trimestre, considerato il quadro economico e geopolitica attuale, potrebbe portare addirittura ad un peggioramento che potrebbe trascinarsi anche all’inizio del 2024.
Il 2023 potrebbe chiudere con 700mila unità vendute.
Il 2023 in sintesi il terzo trimestre 2023:
- registra un calo di vendite in tutte le città, apri ad un 10,3% rispetto a un anno fa
- rispetto allo stesso trimestre del 2022 si contano circa 18 mila abitazioni in meno rispetto alle 175mila del terzo trimestre 2022.
In generale, si acquistano meno case grandi rispetto ad abitazioni di dimensioni contenute.
- Gli acquirenti sono per il 95% persone, non società
- Il 62% sfrutta le agevolazioni prima casa
- Il 41% acquista con il mutuo
Il 7,3% dei potenziali acquirenti sceglie invece l’affitto.
I prezzi, sia del nuovo che dell’usato, aumentano. Nel secondo trimestre 2023 sono saliti dello 0,7% rispetto al secondo trimestre 2022.
Dal Centro Studi Immobiliare di Giada Carniato
Questo articolo fa parte del Centro Studi Immobiliare, un progetto nato per aiutare famiglie e proprietari a comprendere il mercato immobiliare attraverso analisi, approfondimenti e strumenti pratici.
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