Non vendo una casa.
Costruisco un progetto sostenibile per entrambe le parti.
Molte compravendite si bloccano non perché l’acquirente cambia idea.
Ma perché nessuno ha verificato prima se quell’acquisto fosse realmente sostenibile.
Per questo motivo, nel mio metodo di lavoro, la consulenza finanziaria non arriva alla fine.
Arriva all’inizio.
Un consulente dedicato al tuo fianco
Collaboro stabilmente con un consulente del credito dedicato di Euroansa, che affianca i miei clienti durante tutto il percorso.
Non significa semplicemente “fare un mutuo”.
Significa costruire un vero business plan della compravendita.
Prima ancora di iniziare.
Un vantaggio enorme per chi vende
Quando porto un acquirente a visitare un immobile, il venditore sa che, nella maggior parte dei casi, quella persona ha già affrontato un percorso preliminare.
Sono già state analizzate:
- la reale capacità di acquisto;
- la sostenibilità della rata;
- le eventuali necessità di mutuo;
- la situazione patrimoniale;
- le tempistiche dell’operazione.
Questo non significa che il mutuo sia già deliberato.
Significa però che il venditore riceve visite da persone che hanno già verificato la fattibilità economica dell’acquisto.
E questo riduce notevolmente il rischio di perdere tempo con visite senza reali possibilità di concludere.
Un vantaggio altrettanto importante per quel cliente che contemporaneamente vende e ricompra
Molto spesso chi vende una casa deve acquistarne un’altra.
Anche in questo caso la pianificazione è fondamentale.
Prima ancora di mettere l’immobile sul mercato possiamo simulare diversi scenari.
Ad esempio:
- quanto rimarrà realmente disponibile dopo la vendita;
- quale budget potrà essere destinato al nuovo acquisto;
- se sarà necessario un mutuo integrativo;
- quale rata sarà sostenibile;
- come coordinare i tempi tra vendita e nuovo acquisto.
In questo modo il venditore prende decisioni basate su numeri concreti, non su ipotesi.
Una compravendita è un progetto
- Per questo motivo mi piace parlare di pianificazione.
- Non mi interessa sapere soltanto quanto vale una casa.
- Mi interessa capire se l’intera operazione è sostenibile.
- Per l’acquirente.
- Per il venditore.
- Per la famiglia.
Ogni decisione viene presa con una visione d’insieme.
- Due consulenze. Un solo obiettivo.
- Il consulente del credito lavora sulla sostenibilità economica.
- Io costruisco la strategia immobiliare.
- Insieme accompagniamo venditore e acquirente lungo tutto il percorso, affinché ogni scelta sia consapevole e ogni fase della compravendita sia pianificata.
- Non è solo una vendita
- È un progetto di vita.
Ogni progetto importante merita di essere costruito con metodo, competenze diverse e una pianificazione condivisa.
Prima di vendere o acquistare, costruiamo insieme un piano economico dell’intera operazione.
“Le persone pensano che il rogito sia il punto di partenza. In realtà è l’ultimo passo di un piano costruito molto prima.”
“Per questo ogni mio cliente può contare sulla collaborazione di un consulente del credito dedicato Euroansa: venditore e acquirente affrontano la compravendita con numeri chiari, scenari realistici e un progetto sostenibile.”
FAQ
Perché è utile avere un consulente del credito prima di acquistare casa?
Perché permette di conoscere in anticipo la reale capacità di acquisto, il budget sostenibile e le eventuali soluzioni di finanziamento, evitando sorprese durante la trattativa.
Qual è il vantaggio per il venditore?
Ricevere visite da acquirenti che hanno già effettuato un’analisi preliminare della propria situazione finanziaria riduce il rischio di trattative che non possono arrivare al rogito.
Se devo vendere casa per comprarne un’altra?
È possibile pianificare l’intera operazione analizzando tempi, capitale disponibile, eventuale mutuo integrativo e sostenibilità economica, così da affrontare ogni scelta con maggiore serenità.
Perché parlate di Business Plan della compravendita?
Perché ogni operazione immobiliare coinvolge aspetti economici, finanziari e patrimoniali. Pianificarli in anticipo significa prendere decisioni consapevoli e ridurre gli imprevisti.
Dal Centro Studi Immobiliare di Giada Carniato
Questo articolo fa parte del Centro Studi Immobiliare, un progetto nato per aiutare famiglie e proprietari a comprendere il mercato immobiliare attraverso analisi, approfondimenti e strumenti pratici.
Se stai valutando l’acquisto di una casa a Ponzano Veneto o limitrofi, puoi approfondire anche il Metodo One Key Solution, il percorso con cui accompagno i clienti nelle diverse fasi della compravendita: dalla pianificazione iniziale fino al rogito.
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Prima di decidere prezzo, tempi e strategia, è importante conoscere il reale valore del tuo immobile e capire quale percorso può portarti al miglior risultato.
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Giada Carniato – Agente immobiliare
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