Per molti anni il valore di una casa è stato determinato principalmente da:
- posizione
- metratura
- numero di stanze
- finiture
Negli ultimi anni è entrata in gioco anche l’efficienza energetica.
Oggi però si sta affermando un nuovo concetto destinato a diventare sempre più importante:
la qualità dell’aria all’interno delle abitazioni.
Non si parla più soltanto di risparmiare energia.
Si parla di vivere meglio.
Trascorriamo quasi tutto il nostro tempo negli ambienti chiusi
Le nostre abitudini sono cambiate.
Oggi trascorriamo circa il 90% del nostro tempo in ambienti chiusi:
- casa
- ufficio
- scuola
Per questo motivo la qualità dell’aria indoor sta diventando un parametro sempre più importante per salute e benessere.
Una casa efficiente non è automaticamente una casa salubre
Negli ultimi anni gli edifici sono diventati sempre più isolati per ridurre i consumi energetici.
È un vantaggio importante.
Ma un edificio molto performante deve essere progettato anche per garantire un corretto ricambio dell’aria.
In caso contrario possono accumularsi:
- umidità
- anidride carbonica (CO₂)
- composti organici volatili (VOC)
- polveri sottili
- muffe
Per questo oggi efficienza energetica e qualità dell’aria devono procedere insieme.
Ventilazione Meccanica Controllata: non è più un optional
Negli ultimi anni si parla sempre più spesso di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC).
Molti la considerano un semplice accessorio.
In realtà svolge una funzione molto più importante.
Permette di:
✓ ricambiare continuamente l’aria
✓ ridurre l’umidità
✓ limitare il rischio di muffe
✓ migliorare il comfort abitativo
✓ contribuire alla qualità dell’aria interna
Nelle abitazioni di nuova generazione questi aspetti stanno assumendo un ruolo sempre più centrale.
Ponzano Veneto e Treviso: cosa cercano oggi gli acquirenti
Nel mercato immobiliare che seguo ogni giorno vedo una tendenza molto chiara.
Chi compra una casa nuova non chiede più soltanto:
- fotovoltaico
- pompa di calore
- classe A4
Sempre più persone iniziano a domandare:
- come viene ricambiata l’aria?
- la casa avrà problemi di umidità?
- è predisposta per la VMC?
- come sarà il comfort tra estate e inverno?
Sono domande che fino a pochi anni fa quasi nessuno faceva.
Oggi stanno diventando sempre più frequenti.
Il valore di una casa cambierà ancora
Così come oggi una casa efficiente viene percepita diversamente rispetto a una molto energivora, nei prossimi anni anche la qualità dell’aria potrebbe incidere sempre di più sul valore degli immobili.
Le nuove direttive europee e l’evoluzione del mercato stanno spingendo verso edifici che non siano soltanto efficienti dal punto di vista energetico, ma anche più salubri e confortevoli.
Il mio consiglio
Quando scegli una casa non limitarti a guardare i metri quadrati.
Domandati anche:
- come respirerò in questa casa?
- quale sarà il livello di comfort tra dieci anni?
- è stata progettata pensando solo ai consumi oppure anche al benessere di chi ci vivrà?
Perché la casa del futuro non sarà semplicemente quella che consumerà meno.
Sarà quella dove si vivrà meglio.
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