Se stai pensando di acquistare una casa da privato, devi considerare che al prezzo dell’immobile, devi aggiungere altre spese. Vediamo nel dettaglio quali sono.
ATTENZIONE! Molti clienti credono che acquistare casa da privato significhi NON aver usufruito dell’agenzia immobiliare.
Non è così. L’agenzia vende sia immobili di nuovi costrizione sia quelli in vendita da soggetti privati.
Partiamo col dire che hai diritto ad una riduzione di queste spese, se possiedi determinati requisiti. Per verificarli, leggi questo ARTICOLO
DUNQUE, CHI PUÒ USUFRUIRE DELLE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA?
Ho già trattato questo argomento in un precedente articolo clicca qui per leggerlo, ma oggi andiamo a vedere i dettagli della legge finanziaria.
Oltre a ciò che trovi scritto nel precedente articolo, per beneficiare delle agevolazioni, devi rispettare un ulteriore parametro:
- se possiedi già una casa acquistata con i benefici prima casa, devi venderla entro 365 giorni dal giorno in cui acquisterai quella nuova
oppure
- devi averla già venduta alla data di acquisto di quella nuova
oppure
- essere proprietario di un immobile ritenuto non idoneo a soddisfare le esigenze della famiglia, perché affittato e quindi inutilizzabile o perché inagibile.
Ti consiglio comunque di rivedere il mio precedente articolo, per rinfrescare le tue conoscenze e per capire se sei idoneo per acquistare con le agevolazioni e per poter quantificare con maggior precisione il risparmio che ti spetta!
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OGGI TI ILLUSTRERÒ LE AGEVOLAZIONI 2023 PER GLI IMMOBILI ACQUISTATI DA PRIVATO
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Stiamo parlando di immobili che una persona ha acquistato e che ora deve vendere.
QUALI SONO LE AGEVOLAZIONI 2023 PER L’ACQUISTO DI UNA CASA DA PRIVATO?
La vigente normativa prevede uno sconto di ben 7 punti percentuali sulle imposte se la casa che acquisti la destinerai ad abitazione principale (ovvero ci porterai la residenza entro 18 mesi dall’acquisto)
Le imposte da pagare sono: l’imposta di registro, l’imposta catastale e l’imposta ipotecaria. Oltre al notaio ed eventualmente l’agenzia immobiliare.
Il vantaggio che puoi sfruttare è pagare il 2% di imposta di registro anziché il 9%.
L’imposta di registro va calcolata sul valore catastale che si determina moltiplicando la rendita catastale rivalutata del 5% al cui risultato si aggiunge il 110 se si tratta di prima casa
Acquisto prima casa
IMPOSTA DI REGISTRO 2 %
IMPOSTA CATASTALE € 50
IMPOSTA IPOTECARIA € 50
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Acquisto seconda casa
IMPOSTA DI REGISTRO 9 %
IMPOSTA CATASTALE € 50
IMPOSTA IPOTECARIA € 50
Se desideri approfondire questo argomento, contattami!
Non perdere tempo…conoscere nel dettagli le spese che dovrai aggiungere al prezzo di acquisto, ti risparmierà brutte sorprese quando troverai la casa dei tuoi sogni!
Chiamami, lavoreremo assieme per trovare la TUA PROSSIMACASA e alle migliori condizioni di mercato!
Giada Carniato
Cell. 338 2931516
Mail: info@giadacarniato.com
Via Montello n. 1 a Ponzano Veneto
(a fianco Pasticceria Elite)
www.giadacarniato.com