La competenza nasce da una scelta, non dal voler fare tutto
Potrei farlo.
Potrei prendere incarichi di appartamenti, ville, rustici, negozi, capannoni, terreni, affitti, immobili commerciali, in qualsiasi comune della provincia.
Molte agenzie immobiliari lavorano così.
Io ho scelto di no.
Perché ho capito una cosa.
Quando provi a essere bravo in tutto, difficilmente diventi il punto di riferimento in qualcosa.
Se avessi un problema al cuore…
…andresti dal medico generico?
Probabilmente no.
Cercheresti un cardiologo.
Non perché il medico generico non sia preparato.
Ma perché il cardiologo affronta quel problema ogni giorno.
- Conosce casi simili.
- Sa quali errori evitare.
- Ha esperienza specifica.
Perché dovrebbe essere diverso quando stai investendo centinaia di migliaia di euro nella casa dove vivrai per i prossimi vent’anni?
Io ho scelto di fare una rinuncia
Ogni scelta importante richiede una rinuncia.
Io ho rinunciato a voler vendere qualsiasi immobile.
Mi sono specializzata in un settore preciso. Le nuove costruzioni.
E, ancora di più, le nuove costruzioni nel territorio che conosco meglio: Ponzano Veneto e l’area nord di Treviso.
Molti pensano che questo significhi limitarsi. Io penso l’esatto contrario.
Dire “sì” a tutto significa dire “no” alla competenza
Ogni volta che un professionista amplia continuamente il proprio raggio d’azione succede una cosa.
- Ha meno tempo per approfondire.
- Meno tempo per conoscere.
- Meno tempo per diventare davvero competente.
Io preferisco conoscere perfettamente dieci cantieri piuttosto che superficialmente cento immobili.
Per questo seguo personalmente:
- i progetti;
- i capitolati;
- le varianti;
- le imprese costruttrici;
- l’evoluzione dei lavori;
- i contratti preliminari.
Perché il mio lavoro non è accompagnarti a visitare una casa. È aiutarti a prendere una decisione giusta.
Non cerco tutti i clienti
Questa frase può sembrare controcorrente.
Ma è vera.
Seguo sia chi vende sia chi acquista immobili RESIDENZIALI. Ma negli anni ho scelto di investire una parte importante del mio tempo nello studio delle nuove costruzioni, perché è un settore che richiede competenze specifiche e un aggiornamento continuo.
Cerco chi vuole acquistare una casa e desidera essere seguito da qualcuno che quel mercato lo vive ogni giorno.
È una differenza enorme.
Cerco anche immobili da privati. Anzi, li sto cercando.
C’è un aspetto che spesso sorprende chi legge il mio sito. Molti pensano che, occupandomi di nuove costruzioni, non sia interessata agli immobili usati.
In realtà è vero il contrario.
Sono costantemente alla ricerca di appartamenti, ville e case da privati a Ponzano Veneto e nell’area nord di Treviso, perché ho una banca dati di clienti già qualificati che stanno aspettando l’immobile giusto.
Ogni settimana ricevo richieste di famiglie che desiderano acquistare proprio in queste zone e, spesso, la difficoltà non è trovare un acquirente, ma trovare un immobile adatto.
Per questo, se stai pensando di vendere casa a Ponzano Veneto o nei comuni limitrofi, potrebbe già esserci qualcuno in attesa della tua.
Il mercato è pieno di agenzie immobiliari.
Ciò che manca sono gli specialisti.
Ed è esattamente questa la strada che ho scelto ormai da anni.
Non essere l’ennesima agenzia.
Essere il punto di riferimento per una categoria molto precisa di clienti.
Perché quando una persona pensa:
“Vorrei acquistare una casa nuova a Ponzano Veneto…”vorrei che nella sua mente comparisse spontaneamente un nome. Giada Carniato“
Cosa significa, concretamente, essere specializzati?
Per me significa conoscere il territorio e il mercato ogni giorno.
Significa sapere quali nuove costruzioni stanno nascendo, ma anche quali famiglie stanno cercando casa e quali proprietari potrebbero vendere.
Significa seguire le imprese, studiare i capitolati, verificare gli aspetti urbanistici e contrattuali, ma anche conoscere il valore degli immobili esistenti e le richieste reali di chi vuole acquistare. È questo che mi permette di mettere in contatto le persone giuste, nel momento giusto.
Conclusione
Ogni giorno ricevo richieste di famiglie che cercano casa a Ponzano Veneto e nell’area nord di Treviso.
- Alcune desiderano una nuova costruzione.
- Altre cercano un appartamento recente, una villetta o una casa da privato
Per questo continuo a cercare immobili da privati nel territorio che conosco meglio.
Perché il mio obiettivo non è avere il maggior numero di incarichi. È mettere in relazione le persone giuste con la casa giusta, offrendo una consulenza costruita sulla conoscenza del mercato locale.
Dal Centro Studi Immobiliare di Giada Carniato
Questo articolo fa parte del Centro Studi Immobiliare, un progetto nato per aiutare famiglie e proprietari a comprendere il mercato immobiliare attraverso analisi, approfondimenti e strumenti pratici.
Se stai valutando l’acquisto di una casa a Ponzano Veneto o nel Trevigiano, puoi approfondire anche il Metodo One Key Solution, il percorso con cui accompagno i clienti nelle diverse fasi della compravendita: dalla pianificazione iniziale fino al rogito.
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