Il mercato della casa in Italia continua a dare segnali di buona salute. Secondo gli ultimi dati raccolti da Nomisma, nel 2025 si registra una situazione di crescita lenta ma costante.
In parole semplici: comprare casa oggi può ancora essere un buon investimento, soprattutto se si guarda alle rendite da affitto.
Dove conviene investire oggi?
- Case da affittare: in media in Italia un appartamento affittato rende quasi il 10% all’anno rispetto al suo valore d’acquisto.
- Negozi e uffici: rendono anche di più, con percentuali tra il 12% e il 15% in alcune città.
- Garage e box auto: rendono meno delle case, ma stanno crescendo come investimento sicuro e semplice.
Le città più interessanti
- Per comprare e affittare case: Verbania, Ragusa, Biella e Trapani sono tra le città con rendite più alte.
Nelle grandi città: Palermo e Torino rendono più di Roma o Milano. - Per negozi e uffici: Genova, Terni e Varese offrono le migliori opportunità. Milano e Roma restano forti, ma con rendimenti un po’ più bassi.
Cosa bisogna sapere
Quando si parla di rendite, i dati ufficiali indicano una media generale. È importante ricordare:
- I numeri si riferiscono al rendimento lordo: non tengono conto di tasse, manutenzione, spese condominiali o mesi in cui l’immobile resta vuoto.
- Ogni zona fa storia a sé: anche nella stessa città ci possono essere vie o quartieri con situazioni molto diverse.
Il consiglio
Se stai pensando di comprare casa come investimento:
- Non fermarti ai numeri generali. Chiedi sempre una valutazione precisa su zona, spese reali e possibili inquilini.
- Per un investimento sicuro, oggi i garage o i piccoli appartamenti da affittare sono una scelta che piace sempre di più.
- Vuoi una rendita più alta? Guarda anche a negozi e uffici: magari fuori dalle grandi città si trovano occasioni molto interessanti.
** dal sole24ore
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