Planimetrie

UNITA’ N. A1: VENDUTO

UNITA’ N. A2: PIANO PRIMO CON 2 CAMERE, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO, TERRAZZO, GARAGE E POSTO AUTO. € 280.000

UNITA’ N. A3: PIANO PRIMO CON 3 CAMERE, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO, TERRAZZO, GARAGE E POSTO AUTO. € 340.000

UNITA’ N. A4: PIANO SECONDO/ULTIMO CON 2 CAMERE, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO, TERRAZZO, GARAGE E POSTO AUTO. € 290.000

UNITA’ N. A5: VENDUTO

PALAZZINA “B”

UNITA’ N. B1: VENDUTO

PIANO PRIMO

UNITA’ N. B2: VENDUTO

UNITA’ N. B3: PIANO PRIMO CON 3 CAMERE, BAGNO E VT, TERRAZZO ABITABILE. GARAGE E POSTO AUTO. € 340.000

UNITA’ N. B4: VENDUTO

UNITA’ N. B5: VENDUTO

STRUTTURA

La struttura portante delle pareti esterne sarà realizzata con muratura in blocco di laterizio pesante dello spessore di cm.30 accoppiato con rivestimento esterno a cappotto dello spessore di cm.14 posato a colla con successiva posa di rete fibrata e rasatura di ancoraggio con apporto finale di intonachino fino nei colori scelti dalla D.L.

La copertura degli edifici sarà del tipo tradizionale, a falde con un’inclinazione minima, o piano con solaio a pacchetto.

• cornici dell’edificio potranno essere in cemento armato, o in travi di legno a vista del tipo lamellare , con le falde realizzate con muretti e tavelloni con pacchetto di isolamento e guaina come predisposto nel progetto esecutivo e su disposizione della D.L.
• posa in opera di un telo antirumore e rivestimento della copertura in cotto con colore a scelta del D.L.;
• installazione di linea vita e pannelli fotovoltaici sulla copertura del tetto.

La divisione interna tra le unità immobiliari sarà eseguita con la fornitura e posa in opera di una tramezza in blocchi da cm.17 ad incastro; posa di un pannello isolante acustico dello spessore totale di cm 5 e controparete interna con bimattoni/tramezza da cm.12 ad incastro,
o altro tipo di pacchetto con le stesse caratteristiche ma con eventuali materiali diversi da quelli sopradescritti ma dello stesso valore termoacustico, il tutto isolato alla base. Si precisa che la fascetta di isolamento verrà attaccata verticalmente ai pilastri in modo tale da tenere staccata la parete dal pilastro stesso,
onde evitare il propagarsi di rumori dovuti alle vibrazioni, o altro tipo di suddivisione interna atta a garantire gli standard acustici attuali a scelta della D.L.

I massetti dei pavimenti negli alloggi saranno eseguiti come segue:
getto del sottofondo termico in polistirolo del tipo Isocal dosaggio 300 a riempimento e livellamento degli impianti termoidraulici ed elettrici, steso a staggia;
Posa in opera di una banda adesiva h.20 cm su tutte le pareti perimetrali e divisorie delle murature, di cui cm. 10 incollato sul sottofondo alleggerito e restanti cm.10 sul muro tipo battiscopa;
Posa in opera di un tappeto isolante acustico dai rumori da calpestio denominato Microbit (o similare) ai piani superiori.
il tappeto appoggia perimetralmente sulla banda adesiva precedentemente applicata in modo da creare un pavimento uniforme;
successivo massetto in sabbia-cemento fibrato pronto per la posa delle piastrelle o del legno.

DOTAZIONI TECNICHE

IMPIANTO ELETTRICO

Gli impianti saranno realizzati secondo quanto previsto dall’allegato A var.3 della norma CEI 64-8 e classificati di primo livello e completi di punti luce e prese, di seguito elencati.
Singolo alloggio tutte le prese e i punti luce saranno eseguiti con materiale della BITICINO LIGHT con placche in tecnopolimero bianco.
PUNTI PRESA ENERGIA
n.4 punti presa energia per tutti i locali camera da letto e studio
n.1 punto presa energia per locale ingresso “se diverso dal soggiorno”
n.6 punti presa energia per soggiorno
n.5 punti presa energia per angolo cottura di cui n.2 su piano cottura e n.3 comandate “nel caso di cucina/soggiorno in comune”
n.6 punti presa energia per locale cucina di cui n.2 su piano cottura e n.3 comandate e n.1 di servizio
n.3 punti presa energia per lavanderia (locale lavatrice) “qualora il locale lavatrice/la- vanderia sia integrato all’interno di
un locale da bagno sarà aggiunto ai punti presa del locale bagno/doccia una presa UNEL comandata”
n.1 punto presa energia per locale bagno/doccia/servizi wc
n.1 punto presa energia per corridoio
n.1 punto presa energia per balcone/terrazzo
n.1 punto presa energia per locale ripostiglio “se previsto”
n.1 punto presa energia per box auto
n.1 punto presa energia per giardino “se previsto”
PUNTI LUCE
n.1 punto luce per tutti i locali camera da letto e studio
n.1 punto luce per locale ingresso “se diverso dal soggiorno”
n.2 punti luce per soggiorno
n.1 punto luce per locale cucina “se diverso dal soggiorno”
n.1 punto luce per cappa aspirante su angolo cottura
n.1 punto luce per lavanderia (locale lavatrice)
n.2 punti luce per locale bagno/doccia/servizi wc
n.1 punto luce per corridoio
n.1 punto luce per balcone/terrazzo
n.1 punto luce per locale ripostiglio
n.1 punto luce per box auto
n.1 punto luce per giardino “fino al primo pozzetto”
PRESE TV
n.1 presa TV per tutti i locali camera da letto e studio
n.1 presa TV per soggiorno
n.1 presa TV per locale cucina / angolo cottura
PRESE TV-SAT
n.2 presa TV-SAT per alloggio di cui una reparto notte e una reparto giorno
PRESE TELEFONICA
n.1 presa telefonica per tutti i locali camera da letto e studio con presa dati cat.6 per modem
n.1 presa telefonica per soggiorno
n.1 presa telefonica per locale cucina “se diverso dal soggiorno”
PUNTI DI COMANDO
n.3 punti di comando luce per camera da letto matrimoniale
n.2 punti di comando luce per camera da letto singola
n.1 punto di comando luce per locale studio “se previsto”
n.2 punti di comando luce per locale ingresso “se diverso dal soggiorno”
n.4 punti di comando luce per soggiorno
n.1 punto di comando luce per locale cucina
n.1 punto di comando luce per locale lavanderia
n.2 punti di comando luce per locale bagno/doccia/servizi wc
n.2 punti di comando luce per corridoio “per alloggi con 2 camere” e n. 3 punti di comando per corridoio “per alloggi
con 3 camere”
n.1 punto di comando luce luminoso per balcone/terrazzo
n.1 punto di comando luce per locale ripostiglio “se previsto”
n.1 punto di comando luce per box auto
n.1 punto di comando luce luminoso per giardino “se previsto”

• Predisposizione alla motorizzazione del cancello carraio.
• Fornitura e posa in opera di un’antenna TV – satellitare completa in ogni sua parte.
• Impianto fotovoltaico

L’intervento è progettato e realizzato con le caratteristiche tecniche specifiche per l’ottenimento della classe energetica A4.

IMPIANTO IDRAULICO

La rete di distribuzione in multistrato di adeguate sezioni tipo a collettori, per la distribuzione interna dell’acqua calda e fredda rivestita con guaina isolante a norma della Legge 10/91, da spessore mm. 6 per l’acqua fredda e da spessore mm.10 per l’acqua calda. La guaina isolante è rivestita da una speciale pellicola antistrappo.
Inserimento di rubinetti d’arresto a cappuccio in ogni bagno; nella cucina predispo- sizione attacchi lavello-lavastoviglie con relativi scarichi.
Inserimento di un rubinetto generale d’arresto per ogni unità immobiliare.
Fornitura e posa in opera di colonne silenziose (fonoassorbenti) per acque nere dei bagni, complete dei vari raccordi necessari per il collegamento dei sanitari.
Predisposizione di un punto acqua in giardino.
Bagno zona giorno composto da: piatto doccia da cm. 70X90 o 100×80 o similari bianco, lavabo, vaso con cassetta ad incasso, bidet ed attacco per la lavatrice.
Le porcellane montate saranno della GLASS serie SENTO di colore bianco o similari di pari qualità.
Tutte le rubinetterie saranno monocomando cromate HANSGROHE serie FOCUS E2.
L’asta doccia sarà della marca HANSGROHE serie CROMA 100 vario
Bagno zona notte composto da:
Piatto doccia da 70×90 o 100×80 bianco, lavabo, vaso con cassetta ad incasso,bidet. Le porcellane montate saranno della GLASS serie SENTO di colore bianco.
Tutte le rubinetterie saranno monocomando cromate HANSGROHE serie FOCUS E2.
L’eventuale asta doccia sarà della marca HANSGROHE serie CROMA 100 vario Si precisa che tutti i sanitari saranno del tipo a filo muro.

IMPIANTO TERMICO

IMPIANTO TERMICO – FOTOVOLTAICO E PRODUZIONE DI ACQUA CALDA
Con un impianto per la produzione di energia elettrica “pannelli solari fotovoltaici” da 3 kw completo di ogni sua componente, la scelta dell’impianto sarà del tipo con utilizzo di pompe di calore per ogni singola unità immobiliare.
L’impianto comprende:
Produzione dell’energia termica per mezzo di una pompa di calore HERMANN o similare del tipo aria – acqua, fluido frigorigeno R410A tecnologia ad inverter funzionante a temperatura scorrevole in funzione della temperatura esterna si darà la priorità per la produzione di acqua calda sanitaria.
Centrale tecnologica: circolazione del fluido termo – vettori, produzione acqua calda sanitaria con accumulo nel bollitore alto rendimento e sistemi di trattamento (filtri, sistema automatico antilegionella);
Collettori di contabilizzazione e distribuzione dell’impianto termico acqua calda e fredda;
Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento e scalda salviette elettrico nei bagni.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO:
In tutte le unità abitative verrà installato l’impianto di riscaldamento a pavimento eseguito con tubo di polietilene reticolato, posato su pannello sagomato in polistirene, completo di collettori di distribuzione e valvole di intercettazione. In tutti i bagni verrà installato uno scalda salviette elettrico.

CLIMA E ALLARME

La predisposizione dell’impianto di aria condizionata sarà del tipo a SPLIT, completo di ogni sua parte e suddiviso in due unità, una per la zona giorno e una per la zona notte.

SERRAMENTI

1) F.p.o. di avvolgibili in alluminio coibentati con apertura elettrica.
2) SERRAMENTO: Finestre e porte-finestre realizzate in PVC bianco stabilizzato, autoestinguente, alta resistenza agli agenti atmosferici. Telaio e battente realizzati con profili pluricamere. La configurazione dei profili è tale da permettere la raccolta di eventuale acqua d’infiltrazione nell’apposita vasca e di eliminarla attraverso appositi fori di drenaggio posti sulla camera esterna. La sezione del telaio è di 70/80 mm e per il battente è di 70/80 mm. Tutti i profili sono rinforzati con un’anima in acciaio zincato appositamente sagomata e alloggiata nell’apposita camera che ne evita il contatto con gli agenti esterni. Il profilo fermavetro con aggancio a scatto ha la guarnizione coestrusa. Sistema a due guarnizioni di tenuta, una posizionata sul lato esterno del telaio ed una interna sul battente, realizzate in materiale termoplastico saldato negli angoli. Trasmittanza termica del nodo profili con U.f. 1,2 W/(m².K) e U.f. 1,3 W/(m².K)
LA FERRAMENTA: con meccanismi di movimento e di chiusura realizzati in acciaio, zinco pressofuso, e materia plastica di alta qualità per alcune minuterie (tutte le parti metalliche sono zincate e passive secondo norme DIN 50941). Dispositivo di anta e ribalta dotato di sistema di sicurezza contro l’errata manovra e di meccanismo che facilita la chiusura dell’anta stessa (alza anta), di serie, sull’anta secondaria, viene inoltre montato il catenaccio a scrocco e per l’anta principale un punto di sicurezza. I serramenti del tipo scorrevole sarano dotati della predisposizione per eventuale tenda oscurante.Sugli alzanti scorrevoli non è compreso l’avvolgibile o lo scuro.
I VETRI: vetrate isolanti o stratificate secondo norma UNI 7697: 2014 – UNI EN ISO 12543 – UNI EN ISO 717-1 a scelta della D.L.
SERRAMENTI INTERNI:
1) Porte interne “modelli Bolzano, Lodi, Cremona” o similari, con finitura laccate bianche, con cerniere a perno o a scomparsa, complete di coprifili guarnizioni perimetrali in gomma, ferramenta e maniglie in acciaio satinato della HOPPE.
2) Portoncino d’ingresso blindato insonorizzato certificato anti effrazione classe 3, con abbattimento acustico RW=45 dB, eseguito con un telaio in ferro, serratura a cassaforte con cilindro europeo, guarnizioni perimetrali in gomma, paraspifferi; rivestito esternamente con un pannello in MDF a scelta della D.L. e internamente con un pannello piano spessore 10 mm. realizzato in MDF del colore delle porte interne; parafreddo inferiore automatico a ghigliottina, dispositivo block di semiapertura.
3) Verranno eseguite secondo indicazioni e colori del D.L. eventuali opere in alluminio anodizzato sui vani scala degli alloggi:

• il finestrone del vano scala con parti apribili;
  4) Fornitura e posa in opera nei garage di basculanti sezionali o a bascula coibentati grigliati se necessita con feritoie a cappuccio superiori e inferiori, con colore a scelta del D.L, completi di predisposizione per la motorizzazione.
  5) Fornitura e posa in opera di Porte Rei in ferro da posizionarsi nel piano autorimes se nei vani tecnici, ingresso vano scala. Tutti i serramenti saranno scelti dalla D.L.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

Sarà a scelta del cliente secondo il capitolato esposto in sala mostra approvata dalla
D.L. la pavimentazione interna degli alloggi, che potrà essere eseguita in gres porcellanato smaltato di prima scelta con formato, delle dimensioni anche 50×50 o 60×60 approvata dalla D.L.

CAMERE DA LETTO E DISIMPEGNI DELLA ZONA NOTTE
Pavimento in legno prefinito in listoni da mm. 900X1400X120X12 senza emissione di formaldeide posato in colla a correre su massetto cementizio.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI DEI BAGNI:
Pavimento con piastrelle di prima scelta formato da cm. 30×30 e 40 x 40; 50X50 Rivestimento dei bagni di prima scelta con formato in coordinato da cm. 30×30, 40×40, 50×50, con altezza massima mt. 1,40 mentre per la zona doccia sarà di mt. 2,00.
Viene escluso dal prezzo l’eventuale fornitura e posa in opera di greche, listelli e decori, e l’eventuale posa in diagonale di rivestimenti e dei pavimenti .
Fornitura e posa in opera di lame in ottone e/o acciaio per la separazione dei pavimenti in legno da quelli in ceramica. Battiscopa in legno di colore bianco a scelta della D.L. del tipo impiallacciato liscio in tutta la casa, esclusi i servizi. L’impermeabilizzazione e la finitura delle terrazze sarà eseguita come segue: Fornitura e posa in opera sopra il solaio grezzo di un massetto in sabbia e cemento con adeguate pendenze; Fornitura e posa in opera di una guaina in poliestere o a rullatura, a tenuta; Finitura con pavimento in listelli di Gres porcellanato o similari a scelta della D.L.; L’impermeabilizzazione, l’isolamento termico acustico e finitura delle terrazze in corrispondenza dei piano abitati sottostanti sarà eseguita come segue:
Fornitura e posa in opera sopra il solaio grezzo di una prima guaina in poliestere come barriera vapore;
Fornitura e posa in opera di pannello stiferite di adeguato spessore per isolamento termico;
Fornitura e posa in opera di massetto in sabbia/cemento fibrato con adeguate pendenze;
Fornitura e posa in opera di una doppia guaina in poliestere a tenuta;
Finitura con pavimento in Gres porcellanato o pavimento flottante sospeso su apposite basette regolabili e battiscopa dello stesso materiale su tutto il perimetro, a scelta della D.L.
I pavimenti dei garage e de l relativo battiscopa saranno eseguiti con posa di piastrelle in gres a scelta della D.L.

CREDITS

• RESPONSABILE VENDITE: DOTT.SSA GIADA CARNIATO

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